Vad kunden frågade om
“Vi hade återkommande problem med fukt mot källarväggarna och ville få en hållbar dräneringslösning runt flerbostadshuset. Vi behövde även hjälp med att återställa markytorna på ett ordnat sätt efter grävarbetet, så att gårdsmiljön blev både funktionell och välvårdad igen.”
👤 Bostadsrättsföreningen Haga Gård
📍 Haga
📅 Mars 2026
Så genomfördes dräneringen och markarbetet runt fastigheten
Projektet omfattade en komplett dränering runt ett flerbostadshus i Haga där tidigare markförhållanden hade lett till att fukt belastade grundmuren under längre tid. Arbetet inleddes med en noggrann genomgång av byggnadens förutsättningar, marknivåer och befintliga ledningar i området. Därefter schaktades marken etappvis runt huskroppen för att säkerställa god åtkomst utan att störa boendemiljön mer än nödvändigt. Schaktmassor sorterades och transporterades bort i kontrollerade moment, samtidigt som arbetsområdet hölls säkrat och tydligt avgränsat.
När grundmuren hade frilagts rengjordes väggytorna från jord, äldre beläggningar och löst material. Efter rengöringen utfördes en översyn av murens skick, och mindre ojämnheter åtgärdades innan det nya fuktskyddet monterades. Grunden försågs med ny tätskiktsbehandling och en dränerande skyddsskiva som bidrog till att leda bort fukt och samtidigt skydda konstruktionen mot marktryck. I botten av schakten lades nya dräneringsledningar med korrekt fall, omgivna av tvättad makadam som gav god avrinning och minskade risken för igensättning. En fiberduk placerades runt det dränerande lagret för att skilja materialskikten åt och förbättra anläggningens långsiktiga funktion.
I samband med dräneringen förbättrades även dagvattenhanteringen kring byggnaden. Befintliga anslutningar kontrollerades och de delar som visade slitage eller otillräcklig funktion ersattes med nya komponenter. På så sätt skapades en sammanhängande lösning där både markfukt och ytvatten leddes bort mer effektivt från huset. För att minska belastningen på fasad och sockel justerades marklutningarna så att vatten inte längre samlades intill byggnaden efter regn eller snösmältning.
Efter att den tekniska delen hade färdigställts återfylldes schakten med noggrant utvalda massor i flera lager. Återfyllnaden utfördes successivt med packning för att skapa stabilitet och minska framtida sättningar. Ovanpå de bärande lagren återställdes gångytor, planteringskanter och övriga markpartier runt huset. Där det tidigare hade funnits slitna ytor lades nytt ytskikt med material som passade fastighetens omgivning och underlättade framtida skötsel. Arbetet avslutades med finplanering, städning av området och en slutlig kontroll av att avvattning, nivåer och anslutningar fungerade som avsett.
Resultatet blev en tydligt förbättrad miljö runt flerbostadshuset där grunden fick ett modernt och väl fungerande skydd mot inträngande fukt. Fastigheten fick samtidigt en mer genomtänkt markuppbyggnad med bättre vattenavledning och återställda ytor som harmonierade med byggnadens karaktär. Genom att kombinera dräneringsrör, makadam, fiberduk, tätskiktsbehandling och skyddsskivor skapades en robust helhetslösning som gav huset bättre förutsättningar på lång sikt. Kunden fick en färdig entreprenad där både den tekniska funktionen och det visuella slutresultatet höll en hög nivå.
Liknande mark- och dräneringsprojekt genomfördes med tydlig planering
I detta projekt låg fokus på att lösa fuktproblemen vid grunden och samtidigt återställa utemiljön på ett sätt som passade fastigheten. Kunden fick en samordnad entreprenad där schaktning, dränering, anslutningar och återfyllnad följde en genomarbetad arbetsordning. Det bidrog till att arbetet kunde slutföras metodiskt och med god kontroll i varje steg.
Vid liknande uppdrag hade en tydlig dokumentation, anpassning till platsens förutsättningar och noggranna materialval varit avgörande för slutresultatet. I Haga gav den kombinationen en hållbar lösning runt byggnaden och en återställd markmiljö med förbättrad funktion. Kunden uppskattade särskilt att den färdiga anläggningen både skyddade huset bättre och gav området ett mer välordnat intryck efter avslutat arbete.
- ✓ Etappvis schaktning runt byggnaden
- ✓ Ny dräneringsledning med korrekt fall
- ✓ Tätskikt, skyddsskivor och dränerande lager
- ✓ Justerade marklutningar för bättre avvattning
- ✓ Återställning av gångytor och markpartier