Markarbeten för gårdsrenovering vid bostadsrättsförening i Majorna

Detta projekt omfattade markarbeten för en gårdsrenovering vid en bostadsrättsförening i Majorna. Föreningen hade en innergård med slitna gångytor, ojämn mark och bristfällig avvattning, vilket gjorde att gården hade förlorat både funktion och helhetsintryck. Arbetet genomfördes under 2026 och anpassades till de boendes vardag så att tillgänglighet och säker passage kunde upprätthållas under hela entreprenaden.

Så genomfördes markarbetena på innergården

Projektet inleddes med en noggrann genomgång av gårdens befintliga nivåer, slitna ytskikt och dagvattenflöden. Efter inmätning och planering markerades arbetsområdet upp, och därefter påbörjades rivning av äldre plattläggning, kantavgränsningar och utvalda partier med uttjänta bärlager. Massor sorterades och transporterades bort löpande för att hålla arbetsplatsen ren och säker. Eftersom gården låg i en tät bostadsmiljö i Majorna ställdes höga krav på logistik, och arbetet samordnades därför etappvis så att boende fortsatt kunde ta sig till entréer, cykelställ och gemensamma utrymmen utan onödiga hinder.

När de gamla ytorna hade avlägsnats justerades undergrunden och kompletterades med nytt förstärkningslager där marken tidigare hade satt sig. Därefter lades ett bärlager av krossmaterial som packades i flera omgångar för att skapa en stabil och långsiktigt hållbar konstruktion. För de nya gångytorna användes marksten och betongplattor i neutrala kulörer som passade fastighetens karaktär och gårdens omgivande fasader. Kantstöd monterades för att hålla ytorna på plats och ge tydliga avgränsningar mellan gångstråk, planteringsytor och vistelsezoner. Arbetet omfattade också finjustering av lutningar så att regnvatten kunde ledas bort på ett kontrollerat sätt från fasader och gångytor.

I samband med ombyggnaden förbättrades också gårdens dränerande funktion på ytnivå. Nya ränndalar och justerade fall byggdes in i marksystemet för att minska risken för stående vatten efter kraftigare regn. Där det behövdes kompletterades underlaget med fiberduk för att skilja materiallagren åt och förbättra konstruktionens stabilitet över tid. På vissa delar av gården anlades nya planteringsytor med avgränsningar i granitkantsten, vilket gav ett mer ordnat intryck och skapade en tydlig struktur mellan hårdgjorda och gröna ytor. Befintliga nivåskillnader hanterades omsorgsfullt för att förbättra framkomligheten och skapa en jämnare rörelse genom hela gårdsmiljön.

Under entreprenadens gång lades stor vikt vid detaljer som ofta avgjorde slutresultatet i den här typen av gårdsrenovering. Brunnar justerades till rätt höjd i förhållande till de nya beläggningarna, anslutningar mot trappor och entréer anpassades noggrant, och samtliga ytor vibrerades och fogades efter färdig läggning. Materialvalen hade tagits fram för att klara dagligt slitage från boende, cyklar, barnvagnar och servicefordon samtidigt som gården skulle upplevas välkomnande och lättskött. De nya hårdgjorda ytorna kombinerades därför med robusta fogmaterial, slitstarka stenprodukter och ett underarbete som dimensionerades för lång livslängd.

Det färdiga resultatet gav bostadsrättsföreningen en betydligt mer funktionell och enhetlig innergård. Gångstråken blev jämnare, säkrare och enklare att använda året runt, samtidigt som gårdens helhetsintryck lyftes tydligt. Den förbättrade avvattningen minskade problemen med vattenansamlingar, och de nya avgränsningarna mellan olika ytor gjorde gården mer lättskött för framtida förvaltning. Projektet avslutades med slutkontroll, städning och genomgång med beställaren, där hela entreprenaden godkändes som färdigställd. Föreningen fick därmed en uppdaterad gårdsmiljö som bättre motsvarade både praktiska behov och den arkitektoniska känslan i Majorna.